Можно ли вешать кондиционер над холодильником

admin

Разрешение на установку кондиционера

Конструкция кондиционера такова, что одна из его частей находится в помещении, а другая снаружи на фасаде. Во время работы она издает много шума и вырабатывает конденсат. Если установка выполняется в частном доме, то никакого разрешения не требуется, так как единственным владельцем является гражданин. А как же быть с установкой в многоэтажном доме? Что будет, если установить кондиционер не санкционированно, без разрешения? Нужно ли оно вообще?

В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома.

К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.

Для установки кондиционера на фасад многоэтажного дома нужно разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления и от собственников. А как показывает практика, на это потребуется несколько недель или месяцев. Если заняться вопросом поздно, то кондиционер может и не понадобиться.

Другая точка зрения: федеральный закон не имеет прямых указаний того, что нужно получить разрешение на установку кондиционера. Ведь установка не включает в себя перепланировку квартиры, план недвижимости не будет изменен, также как общее имущество многоквартирного дома. Если посмотреть судебную практику последних лет, то эта правовая позиция подтверждается.

Однако нужно учесть, что жилищное законодательство является совместным владением Российской Федерации и субъектов РФ, т.е. регионов. А вот субъект Федерации может принять закон, в котором регламентируется установка кондиционеров и других оборудований на фасаде. В законе прописывается процедура получения разрешения и называются ограни власти, которые могут согласовать работы по установке кондиционера.

Итог следующий: прежде чем заняться установкой кондиционера, нужно узнать, есть ли в вашем регионе, нормативный акт, который регулирует порядок получения этих разрешений. При его отсутствии органы власти не имеют основания для выдачи разрешения. Достаточно пойти в администрацию муниципального образования, чтобы убедиться в этом, написать просьбу о разъяснении порядка установки кондиционера в многоэтажном доме.

Обратите внимание! Так как кондиционер бытовой и не занимает много места, то разрешение на его установку от властей может не потребоваться, кроме особых случаев, описанных ниже. К тому же 21 марта 2011 года Правительство Москвы отменило процедуру получения разрешения на установку кондиционера.

Из вышесказанного вытекает, что оно обязательно. Как показывает судебная практика, без согласия других собственников дома, суд может удовлетворить требования о демонтаже установленного кондиционера с фасада. Это еще один дополнительный довод, так как кондиционер нарушает права собственников.

Нарушения следующее:

Кондиционер издает много шума, гудит, вибрирует, чем тревожит покой соседей.
Образуется конденсат, который портит внешний вид фасада и попадает на балкон/лоджию истца.
Установленный кондиционер перекрывает обзор или вид из окна.
Нарушения, которые были допущены при установке кондиционера. Это трещины на доме, угроза замыкания электропроводки или самовоспламенения вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности.

Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.

Существует несколько случаев, когда без разрешения соответствующих органов не обойтись:

Если установка кондиционера будет выполняться с лицевой стороны многоэтажного дома.
Если гражданин проживает в историко-культурном доме, имеющим историческую ценность.
Когда установка кондиционера выполняется над пешеходными дорожками.
В случае установки в оконном проеме без маскирующих ограждений.

Отметим, что обязательно нужно получить разрешение, когда будет использоваться не бытовой, а промышленный и полупромышленный кондиционер. В таком случае монтаж сопряжен с переоборудованием, реконструкцией или перепланировкой. Если речь идет о монтаже бытового кондиционера, то достаточно согласовать все с соседями, чтобы не нарушать их прав.

Чтобы получить разрешение для установки необходимо:

Заказать проект установки кондиционера.
Выполнить расчет издаваемого оборудованием шума.
Согласовать проект с Роспотребнадзором, органом управления зданием (ТСЖ, ДЕЗ и др.).

Не забываем об инициировании собрания всех жильцов дома для получения согласия. Если выполнить все эти требования, то установка кондиционера будет правильной и законной.

Основные требования и правила монтажа кондиционеров

Большинство используемых кондиционеров имеют сплит-систему. Это конструкция кондиционера, состоящая из двух частей: внешней и внутренней. Они соединяются друг с другом медными трубами и электрическим кабелем.

Внешний блок состоит из следующих элементов:

в основе вентилятор. Он обеспечивает циркуляцию воздуха, проходящего через воздушный теплообменник;
конденсатор. В нем фреон конденсируется и охлаждается;
компрессор. Он сжимает фреон и нагнетает его в холодильный контур;
автоматика.

Внутренний блок состоит из:

системы фильтров (грубая и тонкая очистка);
вентилятора. Он обеспечивает циркуляцию охлажденного воздуха в комнате;
воздушный теплообменник охлаждающий воздух;
жалюзи. Они регулируют направление воздушного потока.

Чтобы установленный кондиционер оправдал возлагаемые надежды, прослужил долго и не вызывал вопросов у соответствующих органов и соседей, нужно придерживаться трех основных моментов:

Выбрать качественную модель кондиционера. Он должен быть мощным для помещения, максимально тихим и компактным.
Правильно выполнить установку кондиционера, выбрать идеальное место и проверить качество крепления.
Эксплуатировать конструкцию в полном соответствии правил, регулярно выполнять профилактические мероприятия и следить за ним.

Основные требования к установке кондиционера со сплит-системой:

установка внешнего блока выполняется на прочной основе;
крепление кронштейнов к стене выполняется надежными механизмами;
выдерживается расстояние не меньше 10 см от теплообменника наружного блока до стены;
расстояние не меньше 10 см от правого модульного блока;
расстояние не меньше 40 см от левого модульного блока;
в пределах 70 см перед блоком должны отсутствовать любые препятствия;
обеспечивается свободный доступ к сервисным портам;
предметы интерьера не должны мешать свободному выходу воздуха;
блок внутри устанавливается дальше от источников влаги и тепла;
внутренний блок не устанавливается напротив входной двери или окра, которое постоянно открыто;
прямые потоки воздуха не должны быть направлены на людей или на место, где они часто находятся;
требуется обеспечить качественное выведение влаги посредством дренажного шланга;
расстояние между блоком и потолком – 15 см минимум;
пластина для установки фиксируется к стене идеально по уровню при помощи винтов.

Предлагаем ознакомиться Как включить кондиционер на обогрев

Когда соединение двух блоков системы выполняется посредством магистрали, все соединения вакуумируются. Из них удаляется влага и воздух. Все работы выполняются специальным оборудованием для этой цели.

Монтаж кондиционера в комнатах проводят так, чтобы обеспечить комфорт владельцев, максимально сократив расстояние между блоками снаружи и внутри квартиры и уменьшив длину фреоновой трассы. Поэтому для смежных небольших помещений стоит рассмотреть вариант общей сплит-системы. Внутренний ее блок будет расположен над дверью.

Если все комнаты изолированные и хочется сократить расходы, можно установить одну сплит-систему в прихожей. Она обеспечит прохладным воздухом все помещения. Учтите — в самой прихожей будет прохладнее, чем в других помещениях. Для квартир со сложными планировками подойдет мультисплит-система, не «перегружающая» фасад многочисленными наружными блоками.

Монтаж кондиционера в комнатах проводят с учетом их назначения:

в спальнях, детских комнатах чаще всего кондиционер размещают на стене, в которую упираются изголовья кроватей, сбоку от них, или над дверью;
для кухни стоит выбрать компактную угловую установку, чтобы не размещать блок над плитой, холодильником, и не распространять запахи по квартире с воздухопотоком;
в комнате для отдыха всей семьи кондиционер размещают так, чтобы в зону холодного воздуха (2-3 м) не попали диваны, столы.

Установка кондиционера в Москве, Санкт-Петербурге, других крупных городах, осложняется трудностями в подборе мест для наружных блоков. Не всегда можно повесить их на фасаде. Чаще всего их размещают на балконах и лоджиях, внутридворовых стенах домов, соблюдая правила:

максимально возможная близость наружного блока к внутреннему;
доступность блока для обслуживания в любое время года;
отсутствие вблизи блока газопровода, веток деревьев на расстоянии до 1 м.

Установка одного большого кондиционера в коридоре

Вариант установки кондиционера в коридоре тоже имеет право на жизнь! Основным плюсом в такой установке является то, что исключается воздействие прямого холодного потока на людей. Но БОЛЬШИМ минусом является то, что будет сложно добиться «правильной» температуры в отдельных комнатах (точная температура очень важна для здоровья). Каждый случай такого монтажа нужно рассматривать отдельно. Но учтите, что:

Цена одного большого сплита сопоставима с ценой нескольких менее мощных устройств;
Стоимость установки большого «кондёра» не меньше стоимости монтажа нескольких маленьких блоков;
Блоки мощных кондиционеров более крупные, тяжелые и работают громче. При их расположении и креплении всё это необходимо учитывать;
Выход из строя единственного кондиционера в коридоре приведет к отсутствию климата во всей квартире. Запчасти и ремонт, скорее всего, обойдутся дороже;
Монтаж кондиционера в коридоре наиболее сложная и ответственная операция. Необходимо учесть все нюансы:

правильно подобрать мощность устройства;
позаботиться о надежном выводе конденсата (вывод дренажа в канализацию имеет свои особенности);
электропитание для мощного кондиционера подвести от щитовой (варианты «питания» от розеток уже не подойдут);
учесть габариты и вес блоков при монтаже;
учесть количество хладагента на всю «трассу».

В жилых комнатах есть места, где человек находится большую часть времени. Назовем их «зонами покоя» человека. К ним относятся в первую очередь:

спальные места в комнате;
диваны и кресла перед телевизором;
рабочее место за компьютером;
обеденный стол;
«рабочая» зона на кухне перед гарнитуром;
отдельным пунктом выделю детскую кровать.

Мы прекрасно понимаем, что в большинстве квартир сложно найти место, где «кондер» не будет воздействовать на «зону покоя» человека. Но в любой планировке существует наиболее «безвредное» положение устройства.

Бытует один миф – некоторые люди представляют, что холод концентрируется в месте размещения кондиционера (мол, прохлада будет только перед блоком или в том месте, куда он «дует»). Это бред! Если двери и окна помещения будут закрыты, то температура будет распределяться по всей комнате равномерно! В каком бы месте комнаты не стоял внутренний блок «сплита». Только если открыты двери, вы можете чувствовать, что в комнате с кондиционером прохладнее, чем в коридоре.

У всех кондиционеров есть возможность отрегулировать направление потока воздуха. Но вы должны понимать, что воздух — это в первую очередь газ! Он не будет, как камень «лететь» туда, куда вы его направили (куда повернули жалюзи). В любом случае поток холодного воздуха будет «рассеиваться» по комнате.

Если вам нужно, чтобы в коридор тоже поступала прохлада, то нет необходимости ставить блок напротив двери. При открытой двери прохлада в любом случае будет «выходить» из комнаты. Расположение кондиционера строго напротив двери может «сыграть» лишь в незначительной степени (весь поток воздуха не полетит как твердый предмет в одном направлении).

Где лучше установить кондиционер в двухкомнатной квартире

Не редко приходится слышать такой вопрос. Частично я уже дал ответ, выразив свое мнение. А именно я говорил, что эффективнее устанавливать кондиционер в конкретной комнате, а не в коридоре. Так всё же, в каких комнатах прибор лучше установить? Я дам несколько рекомендаций, с помощью которых вы сможете для конкретного случая определить места размещения блоков.

«Двушка» часто представляет собой три «жилых» комнаты – гостиная, спальня и кухня. Для большинства из нас квартира является в первую очередь местом отдыха. Если это так, то определяем, где мы больше всего отдыхаем и спим. Я считаю, что спальня в этом плане должна иметь приоритет. Поскольку любой человек практически треть жизни проводит во сне! Если квартира является еще и местом работы, то определяем для себя, где больше всего проводим времени.

Предлагаем ознакомиться Грамотный монтаж фанкойлов особенности и нюансы

Вторую по приоритету комнату вычисляем по тому же принципу. Если затрудняетесь с выбором, то я предлагаю остановиться на гостиной (там, где мы тоже много отдыхаем).

После того, как определили приоритеты по комнатам, УЧИТЫВАЕМ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И ЖЕЛАНИЯ. Если планируете обойтись одним кондиционером, то ставим его согласно вашим потребностям (я рекомендую в спальню).

Если позволяет бюджет, то отличным решением было бы установка «кондеев» в двух основных комнатах (спальня и гостиная, например). И при этом лучше учитывать маленький запас по мощности. Например, если гостиная и спальня имеют площадь каждая по 15 м.кв., то можно поставить в каждую по «девятке» 2,7 кВт (хотя «семерка» по мощности 2 кВт вполне подошла бы для каждой из комнат!). Эта замена обойдется не на много дороже, но при таком раскладе даже в коридор и на кухню «дойдет» живительная прохлада.

Если денег вообще немерено, то ставьте кондиционеры в каждой жилой комнате (спальня, гостиная, кухня).

Во многих квартирах площадь спальной комнаты составляет 10-14 м. кв. Противоположно входной двери обычно находится окно. «Традиционно» в такой комнате располагается кровать, напротив которой установлен телевизор.

В таком случае существует следующие варианты монтажа кондиционера (иногда называемые «боковой монтаж», поскольку отверстие в стене сверлится сбоку от блока, а не под ним):

на стенке с телевизором (ближе к стене с окном);
на стенке, где находится изголовье кровати (ближе к стене с окном). Если интересует конкретное расстояние от штор, то читайте статью, где я указывал расстояния от стен и потолка до кондиционера.

Если выбирать из этих двух способов, то более безопасно ставить внутренний блок над изголовьем кровати (при прочих равных условиях). Обусловлено это тем, что холодный поток из блока меньше направлен вниз, чем по прямой (если блок поставить напротив кровати, то будет больше вероятности попадания холодного воздуха на спальное место). Но если напротив блока расположен компьютерный стол, то уже придется выбирать «наименьшее из зол».

Так же возможен не менее эффективный вариант — расположение блока «в проходе» (между подножьем кровати и телевизором). Этот и другие случаи размещения внутреннего блока лучше обсуждать уже на месте со специалистами. Поскольку большинство таких вариантов требуют согласования конкретных технических и финансовых вопросов.

Для того, чтобы вы представляли какие могут быть еще варианты расположения блоков «сплита», даю ссылку на статью «схема установки кондиционера в квартире».

Удачи!

Порядок действий при установке кондиционера

Работа по установке проходит по выработанному алгоритму. Учитываются все требования и правила. Порядок установки кондиционера:

Прокладывается электрическая проводка для подключения системы к сети.
Монтаж блока снаружи помещения.
выбор оптимального места для установки, который будет расположен выше 2 м от уровня земли;
фиксация кронштейнов на выбранные анкерные болты;
установка блока на подготовленное место (кронштейны);
создание в стене магистральных отверстий, диаметр которых от 50 до 60 мм для проведения всех коммуникаций;
монтаж гидроизоляционного цилиндра в отверстиях и соединительных коммуникаций.
Монтаж блока внутри помещения:
выбор оптимального места, согласно требованиям, описанным выше;
установка кронштейнов под кондиционер;
монтаж внутреннего блока на свое место.
Подключение проводки:
монтаж внутреннего или наружного короба;
стыкование медных труб, по которым будет циркулировать фреон, подключение электропроводов;
вакуумизация – из системы удаляется воздух и вся влага. Специальное оборудование позволит выполнить операцию примерно за 45 минут, не меньше.
Пробная проверка работоспособности установленного кондиционера. Для этой цели применяется специальное программно-аппаратное оборудование.

Кондиционер установлен и готов к работе.

Типичные ошибки при установке кондиционеров

Неправильная установка кондиционера – дело распространенное. Бывает и такое, что ошибка приводит к падению конструкции. Причиной тому являются высокая стоимость услуг по установке, которые оказывают специальные фирмы, а также наличие на данном поприще непрофессионалов своего дела. Например, квалифицированные работники, которых предоставляет фирма, за свою работу по установке кондиционера, на которую уйдет 2–3 часа, возьмут практически половину стоимости самого кондиционера.

Обратите внимание! Зачастую непрофессионалы не обращают внимание на материал, из которого изготовлен фасад, какую нагрузку он выдержит и т. д.

Вот перечень самых типичных и распространенных ошибок, которые допускаются при установке кондиционеров:

Слишком часто и чрезмерно перегибаются фреоновые трубки. Тогда нагрузка на компрессор увеличивается, и он быстрее выходит из строя.
Монтаж конденсаторного блока на застекленной лоджии. Как результат – ухудшается циркуляция воздуха.
Установка кондиционера в помещении с наличием приборов, которые излучают высокочастотные электромагнитные колебания. К ним относятся: токарный или сверлильный станок, сварочное оборудование.
Монтаж испарительного блока с перекосом: конденсат вытекает на напольное покрытие.
Установка кондиционера над источником тепла.

Когда эти ошибки уже допущены в процессе установки, придется их устранить. Для этого требуется понять смысл ошибки и причину:

Если после установки кондиционер создает сквозняк, достаточно изменить направление воздушного потока, который меняется положением заслонки на устройстве.
Выполняя внутри помещения обогрев, внешний блок покрывается ледяным налетом. В таком случае изделие не имеет системы автоматической разморозки. Достаточно включить кондиционер в режим охлаждения, после чего налет будет постепенно таять.
В жаркий период от установленного кондиционера не исходит свежий воздух, эффект охлаждения отсутствует. Нужно проверить фильтры, закрыть в комнате окна, включить нагревательный прибор, выполнить замену кондиционера на более мощный.
Если поток воздуха слабый – очищаются фильтры.
Если из кондиционера течет вода, произошла закупорка дренажного канала. Это может быть ледяная пробка. Придется вызывать мастера, который прогреет агрегат.
Когда во время работы установленного кондиционера слышен линий шум, возможно, подшипники износились или вентилятор разбалансировался. Нанимается мастер, который выполнит диагностику и ремонт изделия.
Компрессор сильно нагревается – признак низкого давления фреона. Достаточно дозаправить кондиционер фреоном и проверить все на предмет утечек.

Если выполнять все данные действия, то можно быть уверенным, что установленный кондиционер прослужит еще много лет.