Регламент технического обслуживания систем вентиляции

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться.

Ежеквартальное обслуживание:

  • Осмотр электрических соединений, протяжка клеммных колодок
  • Проверка состояния калорифера:
  • Контроль запыленности фильтров пылеуловителей, их чистка;
  • Осмотр и очистка калориферов и воздухоохладителей;
  • Проверка работоспособности секций увлажнения (оросительных камер, пленочных увлажнителей, пароувлажнителей и т.д.), устранение недостатков в их работе;
  • Проверка наличия питания электродвигателей, исправности заземления, замер токов;
  • Проверка состояния приточных и вытяжных устройств и их очистка;
  • Контроль работы самозакрывающихся обратных клапанов;
  • Очистка поверхности воздушных клапанов от пыли.

Обслуживание кондиционера

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Производительность установки, м3/час

Разовое обслуживание

Квартальное обслуживание

до 3 500

1700

1400

от 3 500 до 5 000

2000

1600

от 5 000 до 8 000

2400

1900

от 8 000 до 10 000

2700

2100

от 10 000 до 15 000

3400

2600

от 15 000 до 20 000

4100

3000

от 20 000 до 30 000

6000

4500

от 30 000 до 40 000

6900

5300

от 40 000 до 50 000

8000

6900

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
  • Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Предлагаем ознакомиться  Акт о проверке эффективности работы вентиляции

Наименование блока

Мощность кондиционера, кВт (по холоду)

Стоимость разового обслуживания, руб.

Стоимость полугодового обслуживания, руб.

Наружный блок

до 20

4 000

7 500

от 20 до 30

4 500

3600

свыше 30

5 000

4000

Внутренний блок (фанкойл)

Настенного типа

до 3

1 400

1200

 от 3 до 5

1 700

1350

свыше 5

1 800

1400

Кассетного типа

до 3

2 000

1600

 от 3 до 5

2 200

1800

 

свыше 5

2 500

2000

 

Канального типа

до 3

1 800

1450

 от 3 до 5

2 100

1700

свыше 5

2 300

1800

Диагностика неисправностей

Наименование блока

Мощность кондиционера, кВт (по холоду)

Стоимость руб.

Наружный блок

до 30

6 500

свыше 30

8 500

Внутренний блок (фанкойл)

Настенного типа 

не зависит

1 800

Кассетного типа

не зависит 

2 300

Канального типа

не зависит

2 500

Разветвитель

1 800

*Стоимость работ не включает  услуги промышленного альпиниста и используемых материалов.

  1. Наша компания на рынке более 25 лет
  2. Круглосуточное консультирование клиента
  3. Отлаженное обслуживание – оперативный выезд мастера и четкое соблюдение графика ТО
  4. Наличие своего ремонтного цеха для ремонта оборудования систем вентиляции и кондиционирования
  5. Обслуживание систем вентиляции в любое время, удобное для клиента;
  6. Профессиональный аудит помещений перед началом проектных работ;
  7. Несколько вариантов решений задачи;
  8. Доступные цены и система скидок.

Полугодовое обслуживание:

  • Выполнение работ ежеквартального ТО;
  • Осмотр воздуховодов, воздухораспределительных устройств, проверка соответствия положений дросселирующих устройств, установленных при наладке;
  • Смазка поворотных узлов подвижных воздушных клапанов;
  • Проверка электрических соединений (щиты автоматики, силовые цепи);
  • Проверка производительности вентиляторов по воздуху и развиваемых давлений;
  • Очистка внутренних полостей установок, створок жалюзи, лопаток рабочего колеса вентилятора;
  • Сезонный перевод работы установок в режим «зима-лето» или обратно (настройка и контроль установок датчиков).

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом.

Регламент обслуживания вентиляции предусматривает сервисные работы определенные заводом изготовителем и назначения системы. Как правило обслуживание вентиляции производится ежеквартально по договору на год, в котором учитывается период выполнения, необходимые работы и требуемые материалы для обслуживания электродвигателей, огнезадерживающих клапанов, теплообменников, насосов и щитов автоматики. Ниже приводим полный список регламент обслуживания систем вентиляции.

производительности общеобменной вентиляции, резервных вентиляторов и аварийной вентиляции; полного давления развиваемого вентиляторами; скорость развития давления при пуске вентилятора; количества воздуха, проходящего по ответвлениям и магистральным участкам; отсутствия подсосов и утечек воздуха; -перепад давления между вентиляционной камерой и смежными помещениями; кратность воздухообмена систем вентиляции.

По результатам испытания сопоставляются данные фактических режимов работы оборудования системы вентиляции с проектными, определяются неисправности, дефекты системы и планируется соответствующий объем ремонтных работ.

проверка плотности соединений переходов от вентилятора в камеру, состояния мест прохода через кровлю; проверка состояния фильтров, сеток, жалюзийных решеток и зонтов над шахтами; очистка сеток и жалюзийных решеток на шахтах; проверка герметичности строительных конструкций шахт, тепловой и звуковой изоляции, общего состояния шахт;

Предлагаем ознакомиться  Круглые воздуховоды из оцинкованной стали

работы в объеме ТО, указанные в п.1.1., а); подтягивание соединений с заменой болтов (при ослаблении и наличии дефектов); замена неисправных фильтров, сеток и жалюзийных решеток в шахтах; восстановление антикоррозионного покрытия элементов.

проверка герметичности секций вентилятора (корпуса, фланцевых соединений, мягкой вставки), состояния кожуха и соединений отдельных его элементов (выявление вмятин, пробоин, прокорродировавших мест); смазка подшипников; проверка состояния муфт, валов, шкивов, ременной передачи (натяжение ремней), посадки шкива на валу, правильности направления вращения рабочего колеса на валу, отсутствие посторонних шумов, подсосов, температура подшипников;

проверка соосности приводов, правильности взаимного расположения электродвигателя и вентилятора (при ременной передаче), а также горизонтаьности установки вентилятора на фундаменте или площадке; подтяжка креплений вентиляторов; проверка состояний мягких вставок, виброоснований вентиляторов и целостности рамы вентилятора, внешнее состояние заземления;

работы в объеме ТО, указанные в п.1.2.,а); исправление вмятин, дефектов сварных швов в кожухе вентилятора, при необходимости-замена кожуха; подтягивание всех креплений и замена дефектных болтовых соединений; проверка состояния рабочего колеса: выявление погнутости, загрязнения, некомплектности лопаток (при наличии недопустимых дефектов лопаток – замена);

Регламент технического обслуживания систем вентиляции

проверка зазора между кромкой входного патрубка центробежного вентилятора и кромкой переднего диска колеса; проверка зазора между лопатками крыльчатки и обечайкой осевых вентиляторов; -замена отдельных лопаток, заварка трещин в рабочем колесе; -проверка посадки рабочего колеса на валу; проверка состояния подшипников, вала (при наличии дефектов замена);

проверка балансировки рабочего колеса; проверка вращения рабочего колеса (легкость вращения, отсутствие задевания о кожух , биения или смещения на валу); замена ремня; -проверка состояния рамы, при необходимости ремонт; очистка вентилятора от загрязнений. Восстановление антикоррозионного покрытия в соответствии с разделом 27 РД-75.200.00-КТН-037-13.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressuk

проверка плотности всех соединений с подтяжкой болтов; -выявление вмятин, пробоин, прокорродировавших мест; проверка состояния элементов жесткости воздуховодов и каркасов местных отсосов; проверка элементов крепления (подвесок, хомутов, кронштейнов); проверка работоспособности шиберов, противопожарных и дроссель-клапанов, а также других запорных и регулирующих устройств, фиксаторов их положения;

визуальная проверка технического состояния клапанов обратных и огнезадерживающих на наличие трещин и других дефектов; визуальный контроль положения заслонки по указателю на приводе или технологические отверстия: взведен/не взведен (все дросселирующие устройства должны быть снабжены указателями степени их закрытия и закрепления в положениях, установленных при регулировке установки);

работы в объеме ТО, указанные в п.1.3.,а); проверка функционирования (работы) створок воздушных заслонок, огнезадерживающих и обратных клапанов, устранение возникших неисправностей; исправление вмятин, устранение погнутостей, заделка пробоин; замена отдельных негодных элементов конструкций; восстановление исправности сеток и решеток;

а) Техническое обслуживание (ТО): контроль исправности управления заслонками; контроль технического состояния мест крепления дефлекторов.

б) Текущий ремонт (ТР): работы в объеме ТО, указанные в п.1.4.,а);

а) Техническое обслуживание (ТО): проверка калориферов на отсутствие течи; -проверка эффективности поддержания температуры.

б) Текущий ремонт (ТР): работы в объеме ТО, указанные в п.1.5.,а); -запайка негерметичных трубок калориферов.

2.1.1. Проведение технического обслуживания и текущего ремонта оборудования автоматики систем вентиляции (щиты автоматики, контроллеры, датчики температуры, термометры, манометры и т.п.) в соответствии с «Графиком ТОР оборудования систем вентиляции зданий и объектов ООО «ХХХ»

2.1.2. Проверка эффективности работы системы (поддержания температуры) с проверкой правильности параметров выставленных режимов работы систем (летний или зимний), при необходимости произвести установку требуемых параметров в соответствии с режимом работы вентиляционной установки, и указанием данных параметров в акте выполненных работ.

2.1.3. Устранение выявленных в ходе проведения работ по техническому обслуживанию неисправностей автоматики систем вентиляции;

2.1.4. Сдача выполненных работ по автоматике систем вентиляции ответственному специалисту отдела АСУ, КИП и А.

Регламент технического обслуживания систем вентиляции

а) Техническое обслуживание электродвигателей в объеме ТО6: осмотр и устранение видимых повреждений; -кратковременное включение или прокрутка ротора при рабочем перерыве более 3 месяцев; осмотр состояния элементов корпуса, кабельного ввода, уплотнительных элементов.

наружный осмотр ЭД, в том числе систем управления, защиты, вентиляции и охлаждения; визуальные проверка состоянии изоляторов, заземляющего проводника; проверка состояния ограждения, контура заземления, крепления к раме; очистка наружной части от загрязнения. Очистка от загрязнения каналов охлаждения воздухом;

Предлагаем ознакомиться  Образец договор обслуживания вентиляции с водяным калорифером

Годовое обслуживание (ежемесячно):

  • Выполнение работ полугодового ТО;
  • Чистка теплообменников наружных и внутренних блоков, проверка их сопротивления;
  • Замер расходов воздуха и их регулировка;
  • Проверка работы узлов защиты от замерзания калориферов, работающих на наружном воздухе.
  • Проверка виброизоляционных опор;
  • Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций вентиляционной установки;
  • Проверка соответствий приборов КИПА;
  • Чистка жалюзийных решеток;
  • Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры;
  • Осмотр воздуховодов на предмет герметичности;
  • Плановое уплотнение воздуховодов:
  • Ревизия крыльчатки вытяжной установки.

Стоимость сервисного обслуживания вентиляционного оборудования

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы.

Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Обслуживание систем вентиляции 2VV Isis. Фотграфия Санкт-Петербург 2015 год.Макаров В.В.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.
  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше 70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание систем вентиляции разовое или ежеквартальное производим после обследования работоспособности всех узлов оборудования и заключаем Договор в котором указываем регламентные работы и список вентсистем. Самые важные сервисные работы для систем вентиляции: чистка ежеквартальная фильтров и замена на новые раз в год, контроль крепления двигателей вентиляторов, контроль автоматики контроля температуры горячей водя для калорифера (для предотвращения разморозки зимой).

  1. Круглосуточный прием заявок
  2. Оперативный выезд инженера и ремонт системы
  3. Выполнение обязательных регламентных работ по контролю исправности вентиляционного аппарата и системы в целом.

К ним относится: диагностика оборудования, выявление изношенности деталей (подшипников, клиновых ремней, фильтров воздухоочистки и т.д.) и их замене.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevuk

Вы должны знать, что во время эксплуатации система вентиляции подвергается воздействию внешних факторов.

Как узнать цену и получить коммерческое предложение

Чтобы узнать цену решения для вашего объекта, вы можете:

Супер отопление
Adblock detector